+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли ипотечное жилье перевести в коммерческое

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Ипотека и перевод в нежилой фонд ipotek. Искать только в этом форуме?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки

Ипотека нежилой квартиры (нежилой фонд)

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Ипотека и перевод в нежилой фонд ipotek. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. ФОРУМ по ипотеке. Ипотечное кредитование. Ипотека и перевод в нежилой фонд. Просмотр профиля. Сообщение 1. Новичок Группа: Новые пользователи Сообщений: 2 Регистрация: Добрый день! Планирую покупку квартиры в Москве на первом этаже с целью дальнейшего её вывода в нежилой фонд.

Хотелось бы получить разрешение банка на вывод в нежилой не дожидаясь полной выплаты ипотеки, а прям сразу Возможно ли такое, были подобные примеры? Анна Арутюнян.

Сообщение 2. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: 1. Цитата StasZ Роман Чекмарев. Сообщение 3. Участник Группа: Профессионалы Сообщений: 26 Регистрация: Сообщение 4. Цитата Роман Чекмарев Да и, честно говоря, сейчас привлекательность данного действия практически исчезла. Касымов Спартак. Сообщение 5. Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 6.

Хотелось бы получить разрешение банка на вывод в нежилой не дожидаясь полной выплаты ипотеки, а прям сразу. А можно по-подробнее, почему не выгодно? По моим подсчётам, 3-шка 70 метров в нужном мне месте стоит 10 млн, не жилое же начинается от 18 млн. Неужели перевод в нежилое стоит 8 млн Или есть другие причины?

Сообщение 6. Анастасия Степанова. Сообщение 7. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: Сейчас есть программы для покупки коммерческой недвижимости с оформлением на физическое лицо. Как вариант - можно взять кредит под залог имеющейся недвижимости и приобрести на кредитные средства все, что угодно. Кредит под залог будет нецелевой.

Ставки аналогичны, но срок кредита может быть больше. Сообщение 8. Сообщение 9. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 33 Регистрация: Всегда думала, что ипотека предусмотрена именно под выкуп жилья Анастасия предлагает классную схему с нецелевым кредитом!. Форум IP. Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Кредит на комнату и долю Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости.

Почему отказ? Ипотека на таунхаус Офис в кредит Дополнительные расходы Дополнительные расходы Кто платит доп. Менять ли страховую компанию Мифы ипотеки Бюро кредитных историй: инструкция Ипотека, налоги и вычеты Ипотека, налоги и вычеты Налоговый вычет и целевой кредит Материнский капитал и ипотека Ипотека в регионах Ипотека в регионах Ипотека в Воронеже Ипотека в Санкт-Петербурге Если нет возможности платить по кредиту Советы ипотечного брокера Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.

Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы Подбор ипотеки. Видео Материнский капитал и ипотечный кредит на выкуп доли Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости. Статьи по ипотеке и недвижимости Кон-курс! Правила перепечатки. Размещение рекламы. Пишите: Написать письмо Звоните Дмитрию Овсянникову : StasZ Просмотр профиля Анна Арутюнян Анна Арутюнян Просмотр профиля С одной стороны перевести квартиру, купленную по ипотеке, в нежилой фонд можно только с согласия банка-кредитора, с другой - в статье 22 Жилищного кодекса одним из условий перевода является отсутствие обременения объекта правами собственности третьих лиц залог, ипотека и т.

Роман Чекмарев Роман Чекмарев Просмотр профиля У меня был такой заказчик. И так и сяк вертели, и так и сяк проговаривали с банком, где он являлся VIP-клиентом. И всё бесполезно. Нет у нас ипотеки на коммерческую недвижимость. Касымов Спартак Касымов Спартак Просмотр профиля Иначе никак.

Цитата А можно по-подробнее, почему не выгодно? По Москве не скажу, а в СПб узаконить перепланировку и переустройство подобной квартиры обойдется тысяч в , а перевод в нежилой фонд ещё столько же как минимум. Господа, постарайтесь не давать взяток чиновникам. Перевод в нежилой фонд - это наверное самое проблемное мероприятие из всех существующих для жилых помещений. Нежилых сейчас навалом - что в продажу, что в аренду, цены здорово снизились на уровне реальной покупки и ликвидность стремится к нулю, если только это не торговое помещение.

Плюс стоимость перевода, плюс время, которое будет потрачено на перевод а проценты по кредиту капают Нерентабельно сейчас. Эта тема была в топе 5 лет назад. Анастасия Степанова Анастасия Степанова Просмотр профиля Сейчас появился банк, готовый перевести приобретенную жилую недвижимость в нежилую не дожидаясь погашения кредита. Анастасия предлагает классную схему с нецелевым кредитом! Текстовая версия.

Перевод жилого помещения в нежилое

Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, то ее можно использовать по прямому назначению, то есть - как квартиру, либо постараться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Именно так и поступают многие владельцы объектов на первых и даже на вторых этажах. Но есть ли в этом смысл? Что выгоднее сдавать или продавать: коммерческие помещения или квартиры? Из жилого в нежилое: да или нет? Основная причина, по которой собственники квартир на первых этажах задумываются об их переводе в нежилую недвижимость, - это ожидание бОльшей прибыли от продажи или от сдачи объекта в аренду.

Ипотека и перевод в нежилой фонд. перевести квартиру, купленную по ипотеке, в нежилой фонд можно только с Нет у нас ипотеки на коммерческую недвижимость. Неужели перевод в нежилое стоит 8 млн.

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома. Или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается: -если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; -если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания; -если право собственности на переводимое помещение обремено правами каких-либо лиц. Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое: 1 заявление о переводе помещения; 2 правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; 3 план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; 4 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Ипотека и перевод в нежилой фонд | ipotek.ru

Непомерно высокая арендная плата вынуждает владельцев бизнеса задуматься о том, чтобы приобрести собственную коммерческую недвижимость. Но что делать, если столь крупной суммы на покупку нет, либо изымать ее из собственного бизнеса не хочется? Тогда лучшим вариантом для вас будет ипотечный заем под бизнес. Давайте же разберемся, какие компании и на каких условиях предлагают такой тип кредитования.

Планируете успешный бизнес? Решение задачи — перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция и нюансы

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов, так как ранее многие подделывали подписи соседей или даже подкупали госслужбы для получения разрешения. В новостройках дела обстоят лучше: здесь обычно отводится определенный процент помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческих целей и уже оборудованные отдельными подъездами, козырьками и т. Если кредит за объект еще не выплачен, то переделать его в нежилой в принципе невозможно — обычно в ипотечном договоре содержится условие о запрете изменять назначение объекта и даже делать перепланировки. Нарушая эти условия и не оповещая об этом банк, заемщик сильно рискует — залоговые службы банка могут нагрянуть с проверкой, и тогда последуют штрафы, требование досрочного погашения кредита или возвращения жилья в первоначальный вид. Банк редко когда дает добро на подобные действия, так как объект в таком случае может потерять свою ликвидность.

Ипотека коммерческой недвижимости

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью. О нюансах перевода жилых помещений в нежилые и возможных трудностях, которые необходимо учитывать, читайте в материале. Институт права собственности в гражданском праве представляет собой совокупность правомочий, предоставляемых правообладателю: право владения, право пользования, право распоряжения ст.

Как перевести жилой дом в нежилое помещение: условия, документы и особенности. Порядком перевода жилого помещения в коммерческое нежилое Банк не одобрит смену статуса жилья, если оно куплено по ипотеке.

Порядок перевод жилого помещения в нежилое в 2020 году

Доброго всем дня. Один из банков меня одобрил на ипотеку жилой каартиры которую я хотел перевести в нежилой фонд и отдать под комерцию, но банк не даёт права на перевод в нежил. Тогда при нынешнем одобрениии банка я хочу взять не жилую кв.

Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс. Условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилое помещение, определены в ст.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    О, давно пора. А то некоторые не понимают, что нет это нет. Что многое может тупо не нравится.

  2. Ярополк

    Шурыгиных нацелились переплюнуть уж с нашими проблемами эта самая важная!